私有住房是否需要自己出资检测危房?

我有一套私有住房,最近感觉房子有点不太对劲,怀疑可能是危房。我想知道,对于私有住房检测是不是得我自己掏钱去做呢?有没有相关规定能说明这事儿?我不太懂法律,希望有人能给我讲讲。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在我国,关于私有住房是否自己出资检测危房,需要分情况来看。


从法律角度来说,私有住房的所有权人对房屋负有管理和维护的责任。根据《城市危险房屋管理规定》,房屋所有人和使用人应当定期对其房屋进行安全检查。当发现房屋可能存在危险情况时,有义务及时进行安全鉴定。这就意味着,如果是房屋所有人自己发现房屋可能是危房并主动要求检测,通常情况下是需要自己出资的。因为这属于所有人对自己财产的管理和维护行为。


不过,也存在一些特殊情况。比如,如果房屋出现危险状况是由于他人的过错导致的,例如相邻施工影响造成房屋损坏等,那么由造成损害的一方承担检测费用。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条规定,行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担侵权责任。此时,房屋所有人可以要求侵权方承担检测费用。


另外,如果当地政府有相关的危房检测政策,比如为了保障居民的居住安全,对一定范围内的房屋进行统一的危房排查检测,那么可能不需要房屋所有人自己出资。总之,一般情况下私有住房自己要求检测危房需自己出资,但存在特殊情况和政策时,费用承担会有所不同。

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