租的房子塌了由谁负责？

在租的房子塌了的情况下，责任的判定需要依据具体情况和相关法律规定来确定。

首先，我们需要了解两个重要的法律原则。根据《中华人民共和国民法典》第七百一十二条规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。这意味着，一般情况下，房东对出租房屋有维修和保障其安全的责任。同时，第七百一十四条规定，承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。

接下来分情况讨论责任归属。如果房子坍塌是由于房屋本身的质量问题或者自然老化等不可归咎于承租人的原因导致的，那么通常由房东承担责任。比如，房屋本身的建筑结构存在缺陷，或者年久失修，在正常使用过程中自然坍塌，这种情况下房东没有尽到维修和保障房屋安全的义务，应该负责处理房屋坍塌后的相关事宜，包括对房屋进行重建或修缮，以及对承租人可能遭受的损失进行赔偿。

然而，如果房子坍塌是因为承租人的不当使用或保管不善造成的，那么承租人就需要承担相应的责任。例如，承租人擅自对房屋进行大规模改造，破坏了房屋的承重结构，从而导致房屋坍塌，这种情况下承租人违背了妥善保管租赁物的义务，应当对房屋的损坏和坍塌负责，需要赔偿房东的损失。

此外，如果房子坍塌是由第三方的原因造成的，比如因附近的施工导致房屋受到影响而坍塌，那么责任可能由第三方承担。在这种情况下，房东和承租人都可以向第三方主张赔偿。

当遇到租的房子塌了的情况时，双方应及时沟通，并根据实际情况确定责任归属。如果无法协商一致，可以通过法律途径，向人民法院提起诉讼，由法院根据具体事实和证据来判定责任。