租房子漏水淹了楼下，房东需要赔偿吗？

在租房子过程中，如果发生漏水淹了楼下的情况，关于房东是否需要赔偿，需要从多个方面来判断。

首先，要明确法律上的相关责任划分原则。根据《中华人民共和国民法典》第七百一十二条规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。这意味着，在一般情况下，房东对出租房屋有维修和保障其处于安全、正常使用状态的责任。如果是因为房屋本身的质量问题，比如水管老化、防水工程不过关等原因导致漏水，那么房东就应当承担相应的赔偿责任。因为这些问题是在房东将房屋出租前就存在或者应该发现并解决的，房东有义务确保房屋符合安全居住的条件。

然而，如果漏水是由于承租人的过错造成的，那么责任就需要由承租人来承担。例如，承租人在使用过程中，不当使用水管导致水管破裂，或者忘记关闭水龙头等行为引发漏水，这种情况下，房东不需要承担赔偿责任。《中华人民共和国民法典》第七百一十四条规定，承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。这里的保管不善就包括因承租人自身行为导致房屋出现问题并造成他人损失的情况。

在实际处理这类问题时，如果双方对于责任归属存在争议，可以先进行协商。在协商过程中，双方可以收集相关证据，比如房屋漏水的原因鉴定报告、维修记录等，来证明自己的主张。如果协商不成，可以通过法律途径解决，向人民法院提起诉讼，由法院根据具体情况和证据来判定责任归属和赔偿事宜。

所以，租房子漏水淹了楼下，房东是否赔偿不能一概而论，要根据漏水的具体原因来确定责任方。