业主房屋外墙脱落房东是否有责任？

在讨论业主房屋外墙脱落房东是否有责任这个问题时，我们需要从多个方面来进行分析。

首先，从法律规定来看，依据《中华人民共和国民法典》第一千二百五十三条规定，建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。

对于房东而言，如果房东是房屋的所有人，在一般情况下，是有责任保障房屋及其附属设施处于安全状态的。外墙属于房屋的一部分，如果因为房东没有对房屋进行合理的维护、管理，导致外墙出现老化、松动等问题并最终脱落，那么房东就很可能要承担责任。比如说，房东明知道外墙有裂缝却没有及时修复，后来外墙脱落造成他人损害，房东就需要承担相应的赔偿责任。

然而，如果房东能够证明自己没有过错，那么就有可能不用承担责任。例如，外墙脱落是由于不可抗力因素，像地震、飓风等自然灾害导致的，房东在灾害发生前已经按照规定对房屋进行了合理的维护和检查，不存在疏忽，那么房东可以不用承担责任。又或者，外墙脱落是因为第三人的过错造成的，比如有施工单位在附近施工时，操作不当导致外墙受损脱落，在这种情况下，房东可以在承担赔偿责任后，向有过错的第三人进行追偿。

此外，如果房屋已经出租，租户作为房屋的使用人，在使用过程中对外墙造成了损坏，并且没有及时告知房东，最终导致外墙脱落，那么租户也可能需要承担一定的责任。

综上所述，业主房屋外墙脱落房东是否有责任不能一概而论，要根据具体情况，看房东是否存在过错等因素来判断。