question-icon 民办学校是否需要交房产税?

我办了一所民办学校,不清楚在税收方面的规定。想了解一下,民办学校需不需要交房产税呢?这对学校的运营成本影响挺大的,所以很关注这个问题,希望能得到专业解答。
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  • #民办学校税收
answer-icon 共1位律师解答

民办学校是否需要缴纳房产税,需要分情况来看。 首先,我们来了解一下房产税的基本概念。房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。它是国家税收体系中的一部分,旨在调节房产资源的使用和分配。 根据《财政部 国家税务总局关于教育税收政策的通知》(财税〔2004〕39号)规定,对国家拨付事业经费和企业办的各类学校、托儿所、幼儿园自用的房产、土地,免征房产税、城镇土地使用税。对于民办学校,如果其房产是用于教学等符合规定的自用用途,一般是可以享受免征房产税优惠政策的。这里的“自用”是指直接用于教育教学活动,比如教学楼、图书馆、实验室等用于教学、科研等活动的房产。 然而,如果民办学校将部分房产用于出租等非自用的经营活动,那么这部分用于经营的房产就需要按照规定缴纳房产税。根据《中华人民共和国房产税暂行条例》规定,房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据,税率为12%。也就是说,当民办学校把房产租给其他单位或个人使用并收取租金时,就产生了纳税义务,要按照租金收入的一定比例缴纳房产税。 综上所述,民办学校自用的房产通常免征房产税,但用于经营等非自用的房产则需要缴纳房产税。

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