物业服务需要交印花税吗?

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张凯执业律师
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印花税是对经济活动和经济交往中订立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。它就像是在经济交易的“合同纸张”上盖一个“税收印章”,以证明这笔交易在法律上是被认可和规范的。


根据《中华人民共和国印花税法》所附《印花税税目税率表》,印花税只对列举的合同等应税凭证征税。其中列举的应税合同包括借款合同、融资租赁合同、买卖合同、承揽合同、建设工程合同、运输合同、技术合同、租赁合同、保管合同、仓储合同、财产保险合同。


而物业服务合同并未在印花税的应税合同列举范围内。也就是说,从法律规定来讲,提供物业服务所签订的合同不需要缴纳印花税。所以,一般情况下,物业服务企业和业主签订的物业服务合同,以及物业服务企业与其他相关方就物业服务事项所达成的合同,都不用缴纳印花税。不过,在实际操作中,如果遇到特殊情况或者有其他类似合同性质的凭证,最好咨询当地税务机关,以确保税务处理的合规性。

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