物业公司是否需要缴纳印花税？
我家开了个物业公司，一直不 太清楚在业务往来中，我们需不需要缴纳印花税。平时和业主、供应商签的合同，还有一些业务文件，都不确定是不是印花税的征收范围。想了解下，从法律角度，物业公司到底要不要交印花税呢？
张凯执业律师
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印花税是对经济活动和经济交往中订立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。对于物业公司而言，是否需要缴纳印花税，要根据具体的业务情况来判断。
根据《中华人民共和国印花税法》规定，在中华人民共和国境内书立应税凭证、进行证券交易的单位和个人，为印花税的纳税人，应当依照本法规定缴纳印花税。这里的应税凭证包括合同、产权转移书据和营业账簿等。
在物业公司的日常经营中，如果签订了属于印花税应税范围的合同，就需要缴纳印花税。比如，物业公司与供应商签订的采购合同，属于买卖合同范畴，按照规定，买卖合同应按价款的万分之三缴纳印花税。再如，若物业公司将闲置的房屋出租，签订的租赁合同，需按租金的千分之一缴纳印花税。
然而，并非所有合同都需要缴纳印花税。像物业服务合同就不属于印花税列举的应税凭证，因此不需要缴纳印花税。因为印花税是采取列举式征税，只有在《印花税法》所附《印花税税目税率表》中明确列举的凭证才需要纳税，未列举的则不用缴纳。所以，物业公司要根据自身签订的合同类型，对照相关规定，准确判断是否需要缴纳印花税。
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