物业服务需要交什么印花税?

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张凯执业律师
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印花税是对经济活动和经济交往中订立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。对于物业服务来说,需要看具体的业务情况来确定是否缴纳印花税以及缴纳的种类。


首先,根据《中华人民共和国印花税法》所附《印花税税目税率表》,印花税的征收是列举式的,只有在列举范围内的凭证才需要缴纳印花税。在物业服务中,如果签订的是物业管理服务合同,这种合同目前不在印花税的应税凭证列举范围内,所以一般情况下,单纯的物业管理服务合同不需要缴纳印花税。


然而,如果物业服务企业在服务过程中涉及到其他应税凭证,那就需要缴纳相应的印花税。比如,若企业签订了财产租赁合同,像将物业中的房屋、场地等出租给他人使用,按照规定,财产租赁合同属于印花税应税凭证,应按租赁金额的千分之一缴纳印花税。如果签订了购销合同,例如购买物业服务所需的设备、材料等,购销合同也是印花税应税凭证,需按购销金额的万分之三缴纳印花税。此外,若有货物运输合同、仓储保管合同等应税凭证,也都要按照相应的税率缴纳印花税。


所以,物业服务企业要准确判断自身业务中涉及的合同类型,对照印花税税目税率表,确定是否需要缴纳印花税以及具体的缴纳金额。

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