家里田地要征收,房屋要拆迁该怎么办?

最近收到通知说家里的田地要被征收,房屋也要拆迁。完全不知道该怎么应对,心里特别没底。想知道在这种情况下,自己有哪些权利,该按照什么步骤来处理,怎样才能保障自己得到合理的补偿和安置 。
张凯执业律师
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当面临家里田地要征收、房屋要拆迁的情况,首先要积极学习和了解相应政策法规。这其中涵盖土地征收和房屋拆迁的程序、补偿标准以及权益保障等多方面知识。比如,要知道征收土地时,相关部门应该按照怎样的流程操作,给的补偿标准是否合理等。


依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第四条规定,市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府确定的房屋征收部门组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。也就是说,在房屋拆迁过程中,是由市、县级人民政府确定的部门来负责具体事务。


而《土地管理法》第四十七条规定,国家征收土地的,依照法定程序批准后,由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。县级以上地方人民政府拟申请征收土地的,应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估,并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡(镇)和村、村民小组范围内公告至少三十日,听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的,县级以上地方人民政府应当组织召开听证会,并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。这意味着,在田地征收时,你有权利知晓这些信息,并且如果对补偿安置方案有意见,还能要求召开听证会。


在与政府相关职能部门商讨的过程中,要注意维护个人合法权益,争取公平、公正且合理的赔偿待遇。可以就征收补偿方案进行深入磋商,同时保留好相关证据,以防未来出现纠纷。比如,征收部门发布的公告、和工作人员沟通的记录等都要保存好。


要是觉得自己的权益受到了侵害,可申请法律援助,寻求专业律师或法律服务机构的帮助。他们能从法律角度给出建议,帮助你有效维权。


另外,在土地和房子即将被征收后,要提前为自己的日常生活和职业规划做好安排。比如,可以考虑用补偿金购买新住宅,或者寻求其他合适的居住解决方案。同时,要与相关部门保持紧密联系,随时关注征收及拆迁的最新动态,确保自身利益得到充分保障。


相关概念:

土地征收:指国家为了公共利益的需要,依法强制取得集体土地所有权并给予补偿的行为。

房屋拆迁:是指因国家建设、城市改造、整顿市容和环境保护等需要,由建设单位或个人对现存建设用地上的房屋进行拆除,对房屋所有者或使用者进行迁移安置并视情况给予一定补偿的活动。

补偿标准:是指在征收土地和拆迁房屋时,按照法律规定给予被征收人、被拆迁人的相应经济补偿的具体尺度和依据。

安置方式:是指对被征收土地的农民和被拆迁房屋的居民,提供的居住、生活等方面的安排形式,比如统建还房、货币补偿、划地自建等。

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