分下来的回迁房需要交税吗？

分下来的回迁房是否需要交税，要分不同的情况来看。

首先我们来了解一下回迁房。回迁房是指开发商在征收土地时，赔给回迁户的房子。对于回迁房涉及的税收问题，主要有以下方面。

在契税方面，根据《中华人民共和国契税法》以及相关规定，居民因个人房屋被征收而选择货币补偿用以重新购置房屋，并且购房成交价格不超过货币补偿的，对新购房屋免征契税；购房成交价格超过货币补偿的，对差价部分按规定征收契税。若选择房屋产权调换，并且不缴纳房屋产权调换差价的，对新换房屋免征契税；缴纳房屋产权调换差价的，对差价部分按规定征收契税。也就是说，如果回迁房是产权调换且不需要补差价，那通常就不用交契税；要是补了差价，就需要对差价部分交契税。

对于增值税，一般来说，回迁房的产权置换对于被拆迁人是不征收增值税的。因为这本质上是一种实物补偿，并不是销售行为。

个人所得税方面，被拆迁人按照国家有关城镇房屋拆迁管理办法规定的标准取得的拆迁补偿款，免征个人所得税。所以正常情况下，因拆迁获得回迁房不会涉及个人所得税的缴纳。

土地增值税方面，因国家建设需要依法征收、收回的房地产，免征土地增值税。因此，回迁房这种因拆迁而获得的房产，被拆迁人通常不用缴纳土地增值税。

总的来说，分下来的回迁房是否交税不能一概而论，主要看具体的情况，尤其是涉及到差价补偿等情况时，可能会涉及契税的缴纳。