拆迁给的安置房是否有房产证？
我家房子拆迁了，给了套安置房。我就想问问，这拆迁给的安置房有没有房产证啊？要是没有房产证，以后住着心里总不踏实，也担心会有啥麻烦。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题
拆迁给的安置房通常是有房产证的，但这也不是绝对的，需要分情况来看。
首先，我们来说说有房产证的情况。如果拆迁安置房是因重大市政工程动迁而建造的配套商品房或配购的中低价商品房，按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的一定期限内不能上市交易。一般来说，在满足一定条件和经过一定时间后，是可以办理房产证的。这就好比你买了一件商品，虽然暂时不能随意转让，但它的所有权还是属于你的。相关依据是《不动产登记暂行条例》，该条例规定了不动产权利的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。安置房办理房产证其实就是对房屋所有权进行登记确认。
另外，如果是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房（与市场价比较而言），这类安置房和一般的商品房没什么区别，都是有房产证的，并且可以按照正常的房屋交易流程进行买卖。
然而，也存在一些没有房产证的情况。比如一些没有合法建设手续的安置房，可能是在建设过程中没有取得相关的规划许可证、施工许可证等证件，这类房屋就很难办理房产证。因为没有合法的建设手续，就不符合办理产权登记的条件。所以，当你拿到拆迁安置房时，一定要了解清楚房屋的性质和相关手续情况，这样才能知道它能不能办理房产证。