房屋出租需要交纳房产税吗？

我有一套闲置房屋出租出去了，不知道这种情况要不要交房产税。不太清楚这方面的规定，也担心如果需要交而没交，会有什么后果。想了解下房屋出租到底需不需要交纳房产税呢？

展开

#房屋出租税

共1位律师解答

在探讨房屋出租是否需要交纳房产税之前，我们先来了解一下房产税的概念。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。简单来说，就是针对拥有房屋的人，根据房屋的价值或者出租获得的租金来征收的税。根据《中华人民共和国房产税暂行条例》的规定，房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据，税率为12%。这就明确表明，房屋出租是需要交纳房产税的。不过，为了支持住房租赁市场的发展，对于不同的情况有一些税收优惠政策。对于个人出租住房，不区分用途，根据《财政部国家税务总局关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》，按4％的税率征收房产税。这体现了国家对于个人住房出租的一种政策支持，降低了个人出租住房的税收负担。如果是企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，同样根据上述通知，也是减按4％的税率征收房产税。这有助于鼓励更多的主体将房屋出租给个人居住，增加住房租赁市场的供给。需要注意的是，纳税人应按照规定的纳税义务发生时间和纳税期限，及时申报缴纳房产税。纳税义务发生时间一般为自交付出租、出借房产之次月起。如果纳税人未按照规定期限缴纳税款的，根据《中华人民共和国税收征收管理法》，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。综上所述，房屋出租通常是需要交纳房产税的，但根据不同的主体和用途，会有不同的税率标准。纳税人应当了解相关税收政策，依法履行纳税义务，避免因未缴纳税款而产生不必要的法律风险。

法律公园专业律师

平台专业律师

去咨询

大家都在问