安置房需要发证吗?

我家拆迁分了套安置房,一直没拿到相关证件。我不太清楚安置房到底要不要发证,要是要发的话,一直没拿到心里不踏实。我就想了解下,从法律上来说,安置房到底需不需要发证呢?
张凯执业律师
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安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。一般来说,安置房是需要发证的。


这里涉及到两个重要的证件,一个是房屋所有权证,另一个是土地使用证。房屋所有权证是购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。


依据《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条规定,国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的,应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记,由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。


所以,从法律层面来看,安置房是需要发放相关证件的。有了这些证件,安置房的所有权人才能够合法地拥有和处置该房屋,其权益才能得到有效的法律保障。如果你的安置房没有发证,你可以向相关部门咨询具体情况,推动证件的办理。

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