房子抵押了是否还能过户？
我把房子抵押出去了，现在因为一些原因想把房子过户给别人，不知道在抵押状态下还能不能办理过户手续，也不清楚具体有哪些规定和要求，希望能 了解一下相关法律情况。
张凯执业律师
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房子在抵押状态下是可以过户的。我们先来解释一下房屋抵押，它指的是房屋产权人把自己的房子作为担保，向债权人保证履行债务。在抵押期间，虽然房子的产权还是归产权人，但受到了一定限制。
根据《中华人民共和国民法典》第四百零六条规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。这就说明，原则上抵押人是有权利转让抵押的房子的。
不过，办理过户时也有一些要注意的地方。如果抵押权人和抵押人在抵押合同中约定了抵押期间不能转让抵押财产，那么就要按照这个约定执行，不能过户。另外，在过户时，抵押人需要及时通知抵押权人。即使房子过户了，抵押权仍然有效。也就是说，如果债务人没有履行债务，抵押权人还是可以就该房子优先受偿。所以，虽然抵押的房子能过户，但要遵循法律规定和合同约定，保障各方的合法权益。
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