安置房是否需要交物业费？
我家分了套安置房，最近物业说要收物业费。我不太清楚安置房和普通商品房是不是一样要交物业费，也不知道这方面有没有相关规定，所以想问问安置房到底需不需要交物业费呢？
张凯执业律师
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在探讨安置房是否需要交物业费这个问题时，我们首先要对安置房和物业费这两个概念有清晰的认识。安置房，简单来说，是政府为了进行城市建设、土地开发等原因对被拆迁住户进行安置所建的房屋。而物业费，指的是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。
从法律层面来看，根据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。这意味着，如果安置房小区引入了物业服务企业进行管理，并且签订了相应的物业服务合同，那么业主就需要按照合同约定交纳物业费。
不过，安置房情况较为特殊，各地可能会有不同的政策。有些地方政府为了减轻被拆迁户的负担，对于安置房的物业费会给予一定的补贴或者优惠政策。例如，可能会由政府承担一部分物业费，或者规定在一定期限内减免物业费。所以，具体是否需要交物业费以及交多少，不能一概而论，要结合当地的政策规定以及小区的实际情况来确定。
如果小区有业主委员会，业主可以通过业主委员会与物业服务企业进行沟通，了解物业费的收费标准、服务内容等情况。如果对物业费的收取存在疑问或者认为 不合理，也可以通过合法途径，如向当地的房地产管理部门、物价部门等进行咨询和投诉，以维护自己的合法权益。