挂靠对建设工程施工合同效力有影响吗?

我想承接一个建设工程项目,但是没有相应资质,打算挂靠在有资质的公司名下。我想了解这种挂靠行为会不会影响建设工程施工合同的效力呢?要是合同无效了,后续会有很多麻烦,所以特别想弄清楚这个问题。
张凯执业律师
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在建设工程领域,挂靠是指没有相应资质的单位或个人以有资质的建筑施工企业名义承揽工程的行为。通俗来讲,就是没有能力做工程的一方借用有能力做工程的企业的名义去接项目。


关于挂靠对建设工程施工合同效力的影响,我国法律是有明确规定的。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(一)》第一条第二款规定,承包人因转包、违法分包建设工程与他人签订的建设工程施工合同,应当依据民法典第一百五十三条第一款及第七百九十一条第二款、第三款的规定,认定无效。其中,没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义签订的建设工程施工合同,就属于无效合同的情形之一。


这是因为建设工程质量关系到公共安全和人民群众的生命财产安全,法律对建设工程施工企业的资质有严格要求。有资质的企业具备相应的技术、人员、设备等条件来保障工程质量。而挂靠行为使得不具备相应资质的单位或个人得以参与工程建设,会给工程质量带来极大的隐患。


如果建设工程施工合同被认定无效,并不意味着就可以随意处理后续事宜。根据上述司法解释的相关规定,建设工程施工合同无效,但是建设工程经验收合格的,可以参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人。建设工程施工合同无效,且建设工程经验收不合格的,按照以下情形处理:修复后的建设工程经验收合格的,发包人可以请求承包人承担修复费用;修复后的建设工程经验收不合格的,承包人无权请求参照合同关于工程价款的约定折价补偿。发包人对因建设工程不合格造成的损失有过错的,应当承担相应的责任。


此外,挂靠行为还可能引发其他法律后果。例如,对于挂靠人和被挂靠人来说,可能会面临行政处罚,包括罚款、责令停业整顿、降低资质等级、吊销资质证书等。情节严重的,还可能构成刑事犯罪,承担相应的刑事责任。所以,在建设工程领域,为了保障自身合法权益和工程质量,应当严格遵守法律规定,避免采取挂靠这种违法的方式签订建设工程施工合同。

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