结婚时把房产证只写孩子名字有什么法律后果?

我准备结婚了,父母打算把一套房子给我,不过想把房产证只写我孩子的名字。我有点担心这样做之后会有啥问题,比如房子的归属、以后会不会有纠纷之类的,想了解下从法律角度看,这么做会有哪些后果呢?
张凯执业律师
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在结婚时把房产证只写孩子名字,会涉及到诸多法律层面的情况。


首先从房屋所有权归属来看,根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。这意味着一旦房产证上只写了孩子的名字,从法律意义上来说,该房屋的所有权就归孩子所有。孩子成为了房屋的合法产权人,即使是父母也不能随意处置该房产。如果父母想要对房屋进行出售、抵押等处分行为,通常需要证明是为了孩子的利益,否则可能会侵犯孩子的财产权益。


其次在夫妻关系方面,由于房屋登记在孩子名下,它不属于夫妻共同财产。在夫妻离婚时,双方不能对该房屋进行分割。即使夫妻双方为购买该房屋付出了资金,在法律上也不能基于此主张对房屋的分割权利。


再者从继承角度讲,如果孩子不幸先于父母去世,那么该房屋将作为孩子的遗产进行继承。根据《中华人民共和国民法典》继承编的相关规定,其法定继承人包括父母、配偶、子女等,会按照法定继承顺序来分配该房屋。


另外,在实际生活中,如果孩子成年后擅自对房屋进行处分,比如出售或抵押,父母可能也难以阻止。而且若孩子涉及债务纠纷等情况,该房屋可能会被用于偿还孩子的债务。所以,结婚时把房产证只写孩子名字虽然可能有一定的初衷,但也需要充分考虑到这些潜在的法律后果。

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