房子登记在子女名下会有什么风险？

把房子登记在子女名下存在多种风险。

首先，买房时可能存在限制。如果子女是未成年人，买卖合同约定房屋购买方为未成年人一人，那么该房屋买卖不能申请银行贷款，只能一次性付清房款。因为贷款是针对具有完全民事行为能力的自然人，年满18周岁是基本条件。

其次，对子女后续购房有影响。如果孩子和父母没有共有房产，成年后购买首套房时，按政策首付三成并可享受首套优惠房贷利率；但如果孩子在未成年时和父母共有房产，成年后再购房，首付及利率政策可能会受影响。

再者，父母对房屋的处置受限。父母不能随意出售、抵押未成年子女名下的房屋。只有出于有利于未成年人的利益，比如其出现重大疾病需要钱治疗或生活学习有需要等情况才行。而且必须提供监护人签名保证其具有监护人资格和出售房产是为了未成年人利益的保证书，该保证书须经公证处公证。父母出售房产所得款项也应全部用于抚养未成年人，否则孩子日后提出异议，父母要承担赔偿责任。

然后，在家庭关系方面也会引发问题。夫妻离婚时，以未成年孩子名义购置的房产归属容易引起法律纠纷。若房产不作为共同财产分割，那么该房产由承担抚养孩子义务的一方与孩子共同居住，可能引发抚养权争夺。另外，如果子女成年后不履行赡养义务，父母想收回房屋会面临很大法律障碍。

最后，子女发生意外等情况时也有风险。孩子婚后若发生意外，其配偶作为第一顺序继承人，有权继承孩子的婚前财产，这意味着登记在子女名下的房产可能会被其配偶分割。

相关法律依据：《民法典》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。同时，父母作为监护人，除为被监护人的利益外，不得处理被监护人的财产。

相关概念：

不动产：指不能移动或者虽可移动但移动就会损害其价值的物 ，如土地、房屋等。

监护：是指对无民事行为能力人和限制民事行为能力人的人身、财产及其他合法权益进行监督和保护的法律制度。

法定代理人：是指根据法律规定，代理无诉讼行为能力的当事人进行诉讼，直接行使诉讼代理权的人。在未成年人案件中，父母一般是法定代理人。