购房者有哪些权利清单？
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在购房过程中，购房者拥有一系列法定权利，这些权利受到我国多部法律的保护。下面为您详细介绍购房者的主要权利清单。 首先是知情权。购房者有权了解房屋的真实情况，包括但不限于房屋的产权状况、是否存在抵押、查封等权利限制情况、房屋的质量状况、规划设计变更情况等。依据《中华人民共和国消费者权益保护法》第八条规定，消费者享有知悉其购买、使用的商品或者接受的服务的真实情况的权利。在购房场景中，开发商有义务向购房者如实披露相关信息。例如，开发商必须向购房者出示房屋的预售许可证、土地使用证等相关证件，让购房者了解房屋的合法性。 其次是公平交易权。购房者在购房过程中有权获得质量保障、价格合理、计量正确等公平交易条件，有权拒绝开发商的强制交易行为。《中华人民共和国消费者权益保护法》第十条规定，消费者享有公平交易的权利。比如，开发商不能在房价之外强行收取不合理的费用，不能以次充好、以假充真，将质量存在问题的房屋出售给购房者。 再者是选择权。购房者有权自主选择购买哪个楼盘、哪种户型、何种价格的房屋，有权自主决定是否购买以及与谁签订购房合同。《中华人民共和国消费者权益保护法》第九条规定，消费者享有自主选择商品或者服务的权利。这意味着开发商不能强迫购房者购买指定的房屋或者接受指定的服务。 另外，对于房屋质量，购房者也有相应的权利。如果房屋在交付后出现质量问题，购房者有权要求开发商进行维修、整改，若质量问题严重影响正常居住使用，购房者还有权要求解除合同并要求开发商赔偿损失。依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条规定，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 最后，购房者在签订购房合同后，有权要求开发商按照合同约定的时间、地点、质量等条件交付房屋。如果开发商逾期交房，购房者有权要求开发商承担违约责任，如支付违约金等。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 总之，购房者在购房过程中要充分了解自己的权利，遇到权益受损的情况，要及时运用法律武器维护自己的合法权益。
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