离婚后房产可以写儿童名字吗?

我和配偶打算离婚,在分割房产时,我们想把房子写在孩子名下,孩子还未成年。不知道离婚后房产是否能写儿童名字,这么做有没有什么法律风险或者限制呢?
张凯执业律师
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离婚后房产是可以写儿童名字的。从法律上来说,儿童虽然是未成年人,属于限制民事行为能力人或者无民事行为能力人,但他们依然依法享有民事权利能力,可以成为房产的所有权人。


《中华人民共和国民法典》第十三条规定,自然人从出生时起到死亡时止,具有民事权利能力,依法享有民事权利,承担民事义务。这就意味着儿童从出生那一刻起,就具备拥有房产的资格,所以在离婚后将房产登记在儿童名下并不违反法律规定。


不过,把房产登记在儿童名下也有一些需要注意的地方。一方面,因为儿童是未成年人,在涉及到房产的一些重大处置时,比如出售、抵押等,监护人不能随意进行操作。根据《民法典》第三十五条规定,监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维护被监护人利益外,不得处分被监护人的财产。也就是说,如果要对登记在儿童名下的房产进行出售或者抵押等处分行为,必须是为了孩子的利益,例如为孩子治病、上学等。并且在实际操作中,往往需要提供充分的证明材料来证明是为了孩子的利益,否则相关部门可能不会办理手续。


另一方面,房产登记在儿童名下后,如果孩子成年后不尽赡养义务,父母想要收回房产就会面临比较复杂的法律程序。而且在家庭经济出现问题时,登记在孩子名下的房产也不能随意用于偿债等。所以,在决定将离婚后的房产登记在儿童名下时,一定要充分考虑各方面的因素。

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