父母离婚是否可以把房子过户到未成年子女名下?
我和配偶打算离 婚,我们有一套房子,孩子还未成年。我们想把房子过户给孩子,不知道在法律上是否允许,也不清楚具体该怎么操作。想了解一下父母离婚时能不能把房子过户到未成年子女名下。
张凯执业律师
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在法律层面,父母离婚时是可以把房子过户到未成年子女名下的。这一行为从本质上来说,属于父母对子女的赠与。
从法律依据来看,《中华人民共和国民法典》规定,财产所有权人有权依法处分自己的财产。父母作为房子的所有权人,对房子拥有占有、使用、收益和处分的权利。他们可以通过赠与的方式将房子的所有权转移给未成年子女。而且,接受赠与是公民的一项民事权利,未成年人虽然是限制民事行为能力人或者无民事行为能力人,但根据法律规定,纯获利益的民事法律行为有效。接受房产赠与属于纯获利益的行为,所以未成年人可以独立实施。
在实际操作方面,父母需要签订赠与协议,明确表示将房子赠与未成年子女。然后,双方共同前往不动产登记机构办理过户手续。在办理过程中,需要提交相关的材料,如赠与协议、房产证、身份证明等。由于未成年人是无民事行为能力人或限制民事行为能力人,其民事法律行为需要由法定代理人代理实施,所以在过户时,一般由父母作为法定代理人代未成年子女办理相关手续。
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