question-icon 父母离婚房子可以过户给未成年小孩吗?

我和配偶打算离婚,名下有一套房子,我们想把这套房子过户给未成年的孩子。但不确定在法律上是否允许,也不清楚具体的操作流程和可能面临的问题。想了解下父母离婚时房子到底能不能过户给未成年小孩。
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answer-icon 共1位律师解答

父母离婚时,房子是可以过户给未成年小孩的。从法律角度来看,财产所有权人对自己的财产享有占有、使用、收益和处分的权利。在夫妻离婚时,对于属于夫妻共同财产的房子,夫妻双方作为共同所有权人,有权协商一致将房子过户给未成年子女,这实际上是双方对自己财产的一种处分行为。 根据《中华人民共和国民法典》第十三条规定,自然人从出生时起到死亡时止,具有民事权利能力,依法享有民事权利,承担民事义务。这意味着未成年人虽然是无民事行为能力人或者限制民事行为能力人,但他们同样具有民事权利能力,可以成为房产的所有权人。所以,在法律层面上,并没有禁止将房产过户给未成年子女。 不过,在实际操作中,将房子过户给未成年小孩也有一些需要注意的地方。因为未成年人是无民事行为能力人或者限制民事行为能力人,他们不能独立进行房产的管理和处分。根据法律规定,监护人应当履行监护职责,保护被监护人的人身、财产及其他合法权益,除为被监护人的利益外,不得处理被监护人的财产。也就是说,一旦房子过户给了未成年小孩,父母作为监护人,不能随意处置该房产,比如不能轻易将房子出售或抵押,除非是为了未成年人的利益,像用于未成年人的教育、医疗等必要开支,并且需要提供相关的证明材料。 此外,办理过户手续时,需要由未成年人的法定监护人代为办理相关事宜。具体的过户流程和所需材料可能因地区而异,一般需要准备好身份证、户口本、离婚证、离婚协议书(如果是协议离婚)、房产证等材料,然后前往当地的不动产登记中心办理过户手续。

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