夫妻双方要离婚，能把房子过户给未成年子女吗

夫妻双方离婚时，是可以把房子过户给未成年子女的。

首先，法律并未对房屋所有权人的年龄作出限制，所以未成年人是能够拥有房产的。从法律概念上来说，未成年人虽然民事行为能力不完全，但依据《最高人民法院关于贯彻执行中华人民共和国民法通则若干问题的意见》第6条规定：“无民事行为能力人、限制民事行为能力人接受奖励、赠与、报酬，他人不得以行为人无民事行为能力、限制民事行为能力为由，主张以上行为无效。”这表明未成年子女接受赠与的行为是有效的，因此夫妻双方作为房屋的所有权人，协商一致后可以将房子赠与未成年子女。

同时，《未成年人保护法》规定，未成年人的继承权受法律保护，其接受继承和接受赠予的行为，由法定代理人代理，所得财产归未成年人个人所有。民法通则也规定，未成年人通过继承、赠予等合法途径获得的财产，属于个人财产，依法享有所有权，父母或其他监护人只有代管的义务，没有所有权和处理权。

我国有协议离婚和诉讼离婚两种方式。对于将夫妻共同财产赠与小孩这种请求，法院一般不予处理，也不会这样判决，法院对财产处理主要是在夫妻双方之间进行分割。所以，若夫妻双方约定将共同房产赠与小孩，最好通过到民政局协议离婚的方式。双方可在离婚协议里把赠与房产的事情写清楚，或者单独签一份赠与合同作为离婚协议的附件。

办理过户的前提是住房贷款还清，无抵押，并且有房产证、契税证、土地证。过户手续方面，需要父母持有各自身份证、户口本、离婚证、离异协议，孩子如果未成年需要出生医学证明，由父母代替签字办理过户。双方带齐这些证件，到住房所属房管部门申请办理过户手续。由于是直系亲属，可以选择赠与或者买卖过户，但不管哪种方式，都要依法缴纳过户税费。

相关概念：

无民事行为能力人：指不能辨认自己行为或者不能完全辨认自己行为的自然人，在民事活动中需要由法定代理人代理实施民事法律行为。

限制民事行为能力人：8周岁以上不满18周岁的未成年人，以及不能完全辨认自己行为的成年人，他们可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为，其他民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认 。