中介签的合同有违约金吗?
我和中介签了合同,当时没太仔细看,现在有点担心里面会不会有违约金的条款。我想了解下一般和中介签的合同里会有违约金相关内容吗?如果有,是合理合法的吗?
张凯执业律师
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在和中介签订的合同中,是有可能存在违约金条款的。违约金其实是一种在合同里预先约定的,当一方违反合同约定时,需要向对方支付的一定数额的金钱。它主要起到督促双方遵守合同约定、补偿守约方损失以及惩罚违约方的作用。
从法律角度来说,依据《中华人民共和国民法典》第四百七十条,合同的内容由当事人约定,一般包括违约责任等条款。所以,中介合同中约定违约金是符合法律规定的,只要这种约定是双方真实意思的表示,没有违反法律法规的强制性规定,就是合法有效的。
不过,违约金的数额并不是可以随意设定的。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十五条规定,约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。也就是说,如果违约金过高或过低,当事人可以请求法院或仲裁机构进行调整。
当你和中介签订合同的时候,一定要仔细阅读合同条款,特别是关于违约金的部分。要是发现违约金的约定不合理,过高或者过低,都要及时和中介进行协商修改。要是之后真的发生了违约情况,双方对于违约金有争议,无法协商解决的话,可以通过向人民法院提起诉讼或者申请仲裁机构仲裁来处理。
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