question-icon 银行抵押房产是否需要压房产证?

我想用自己的房子去银行做抵押,但是不太清楚银行抵押房产的时候会不会把房产证收走压着。我担心压了房产证之后会影响我后续一些事情,比如想再处理房子相关事宜之类的。所以想问问银行抵押房产到底需不需要压房产证呢?
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  • #房产抵押
answer-icon 共1位律师解答

在银行抵押房产时,是否压房产证要分情况来看。 首先,我们来了解一下房产抵押的概念。房产抵押是指房屋所有权人将自己的房产作为抵押物,向银行等金融机构申请贷款的行为。在这个过程中,银行会获得该房产的抵押权,以保障贷款能够按时收回。 从法律依据方面来看,《中华人民共和国民法典》规定了抵押相关的内容。在实际操作中,过去很多时候银行会要求抵押人将房产证押在银行。这是因为房产证是房屋产权的重要凭证,银行通过扣押房产证,能在一定程度上保障自己的权益,防止抵押人在抵押期间擅自处置房产。 然而,随着房地产管理和金融业务流程的不断完善,现在很多地方不再强制要求压房产证了。银行会在不动产登记机构办理房产抵押登记手续,不动产登记机构会在不动产登记簿上记载抵押事项。完成抵押登记后,银行就获得了合法有效的抵押权。房产证即使在抵押人手中,抵押人也不能随意买卖、转让该房产,因为在没有解除抵押登记的情况下,无法办理过户等手续。 所以,现在银行抵押房产不一定需要压房产证。具体是否压证,要以各银行的规定以及当地的操作习惯为准。如果你要办理房产抵押,建议提前咨询相关银行,了解其具体要求。

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