婚后还贷部分如何分割，公式是什么？

婚后还贷部分的分割，在离婚财产处理中较为常见。首先明确一个重要前提，这里主要针对一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下这种情况。

根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条规定，离婚时该不动产由双方协议处理；若不能达成协议，法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。而双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时要根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条第一款规定的照顾子女、女方和无过错方权益的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

关于计算公式，常见的一种是：双方应共同分割部分 = 夫妻婚后共同还贷部分÷实际总房款（总房款本金 + 已还利息）×离婚时房屋的市场价值 。例如，一方婚前买房，首付若干，贷款若干，婚后夫妻共同还贷一定金额，离婚时房屋市场价值上涨，按照这个公式就能算出共同分割部分。

不过在实际判决中，会综合多方面因素，比如会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则来调整具体分割比例，并非完全严格按照公式来。比如双方算出应共同分割部分为一定金额，如果是男方婚前贷款买房，在没有特殊情况时，可能会适当多分给女方一些补偿。若离婚时房屋出现贬值的情形，从照顾子女和女方权益的原则出发，起码应补偿女方婚后共同还贷部分的一半 。总之，婚后还贷部分分割的核心是既要保障个人婚前财产权益，也要公平合理地分割婚后共同付出所产生的价值 。