物业费起诉时效是几年？

物业费起诉时效指的是，当业主没有按时缴纳物业费，物业服务企业若要通过法律途径追讨物业费，需要在一定的时间范围内向法院提起诉讼。如果超过了这个时间，虽然物业服务企业仍然可以起诉，但业主一旦以超过诉讼时效进行抗辩，物业服务企业就可能面临败诉的风险。

根据《中华人民共和国民法典》第一百八十八条规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

在物业费纠纷里，一般情况下，诉讼时效从物业服务企业知道或者应当知道业主没有缴纳物业费的时候开始计算。不过，如果在这三年的诉讼时效期间内，物业服务企业有向业主催交物业费的行为，比如通过书面通知、短信、电话等方式，那么诉讼时效就会中断。从中断时起，诉讼时效期间重新计算。也就是说，只要物业服务企业持续地向业主主张权利，追讨物业费，那么诉讼时效就可以不断地重新起算。