物业费的诉讼时效是多久？

在法律中，诉讼时效是指权利人在一定期间不行使权利，在该期间届满后，义务人获得诉讼时效抗辩权，权利人的请求权就不再受法律强制保护的制度。

简单来说，如果过了诉讼时效，虽然权利人仍然可以去法院起诉，但是如果对方以诉讼时效已过进行抗辩，那权利人可能就会败诉。

关于物业费的诉讼时效，依据《中华人民共和国民法典》第一百八十八条规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

在物业费纠纷里，通常是从物业服务企业知道或者应当知道业主没有缴纳物业费的时候开始计算三年诉讼时效。不过这里还有一些特殊情况，如果物业服务企业在诉讼时效期间内有向业主催交物业费，比如通过书面通知、短信、电话等方式，那么诉讼时效就会中断。从中断时起，诉讼时效期间重新计算。也就是说，只要物业有持续催缴，那么诉讼时效就会不断重新起算。所以，即使几年没交物业费，物业也可能因为不断催缴而没有超过诉讼时效。