国家是否全部要求办理房产证？

我在城里买了套房子，也在农村有自建房。听说国家要求办房产证，我不太确定是不是所有房子都得办。城里那套是商品房，农村自建房是祖上传下来翻新的。我就想知道，国家是不是对所有房子都要求办理房产证呀？

展开

#房产证办理

共1位律师解答

首先，我们来了解一下房产证的概念。房产证，全称为房屋所有权证，它是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分权利的证件。简单来说，它就是证明你对这套房子拥有合法权益的重要凭证。从法律规定方面来看，根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。这里的不动产登记，房产证就是其中很重要的一个体现。这表明，从法律层面鼓励对房屋进行登记办证，以此来保障产权人的合法权益。然而，国家并非要求所有房屋都必须办理房产证。对于城市中的合法商品房，开发商在完成相关建设手续后，购房者是需要办理房产证的。这不仅是对购房者权益的保障，也是房屋进入市场合法交易的前提条件。如果不办理房产证，购房者在房屋的买卖、抵押等方面会受到限制。而对于农村的房屋，情况相对复杂一些。农村宅基地上的房屋，虽然也可以办理不动产权证书（类似房产证），但并不是强制性要求。不过，办理证书可以明确房屋的产权归属，减少因产权问题产生的纠纷。另外，一些存在违建情况的房屋，是无法办理房产证的，因为其建设本身就不符合法律规定。综上所述，国家并非对全部房屋都要求办理房产证，不同性质的房屋有不同的规定和处理方式。但为了保障自身的合法权益，在符合办证条件的情况下，建议及时办理房产证。

法律公园专业律师

平台专业律师

去咨询

大家都在问