离婚协议写的房子归老婆是否具有法律效力？
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离婚协议中约定房子归老婆是否有效，需要从多个方面来分析。 首先，我们要明白离婚协议是夫妻双方就解除婚姻关系、财产分割、子女抚养等问题达成的一种书面约定。从本质上来说，它是一种民事合同。根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。所以，离婚协议只要是书面形式，且是双方真实意思的表达，就具备合同的基本形式。 然而，要使离婚协议中关于房子归属的约定有效，还需要满足一些条件。第一，协议内容必须是双方真实的意思表示。这意味着双方在签订协议时，是自愿的，没有受到欺诈、胁迫等不正当手段的影响。如果一方能够证明签订协议时存在欺诈、胁迫等情形，根据《中华人民共和国民法典》第一百四十八条规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销；第一百五十条规定，一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。那么该协议可能会被撤销。 第二，协议内容不能违反法律、行政法规的强制性规定，也不能损害国家、集体和他人的合法权益。比如，如果房子存在抵押、查封等权利受限的情况，或者该房子是夫妻与他人共有的，而在协议中未经其他共有人同意就将房子约定归一方所有，这种约定可能就会因为违反相关法律规定而无效。 第三，关于房产的约定要具有可操作性。比如，房子要有明确的地址、产权信息等。如果协议中对房子的描述模糊不清，无法确定具体是哪套房子，那么这个约定在实际执行中就会产生问题。 此外，如果离婚协议经过了婚姻登记机关的备案，其效力会更有保障。根据《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条规定，夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。在办理离婚登记后，离婚协议就生效了。 如果只是签订了离婚协议，但没有办理离婚登记，那么协议中的财产分割条款通常是不生效的。因为离婚协议是以离婚为生效条件的，没有离婚这个前提，协议中的财产分割等内容就无法实际履行。 综上所述，离婚协议写的房子归老婆一般情况下是有效的，但需要满足上述多个条件。如果对协议的效力存在争议，可以通过协商解决，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼，由法院根据具体情况来判定协议的效力。
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