离婚协议是否包含土地？
我和另一半打算协议离婚，家里有块土地，不清楚在拟定离婚协议的时候，这块土地能不能写进协议里进行分割，想知道离婚协议是否能包含土地相 关内容，该怎么处理才合法合规。
张凯执业律师
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在探讨离婚协议是否包含土地这个问题时，需要先明确不同类型土地的性质以及相关法律规定。
首先是农村集体土地。农村集体土地包括耕地、宅基地等，其所有权归村集体，村民只拥有使用权。依据《中华人民共和国土地管理法》第九条规定，农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。在离婚协议中，对于农村集体土地的所有权是不能进行分割的，但涉及到的土地承包经营权等使用权方面，如果是夫妻在婚姻关系存续期间共同取得的，那么可以在离婚协议中对该使用权进行约定。比如夫妻双方共同承包了村里的一块耕地，在离婚时就可以协商如何分配剩余承包期内的经营权益。
其次是国有土地。国有土地使用权的获取方式多样，常见的有出让和划拨。对于以出让方式取得的国有土地使用权，如果是在夫妻关系存续期间获得的，通常可以看作夫妻共同财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。所以在离婚协议里，双方可以对这部分国有土地使用权进行分割约定。而以划拨方式取得的国有土地使用权，情况相对复杂，因为其取得往往有特定的政策背景和条件限制，在离婚协议中对其进行处理时，要遵循相关法律法规和政策要求，可能还需要经过相关部门的审批。
综上所述，离婚协议中能否包含土地，关键在于土地的性质以及相关权益归属。在起草离婚协议涉及土地相关内容时，务必确保符合法律法规的规定，必要时可以咨询专业法律人士，以保障协议的合法性和有效性。