如何撰写房屋质量问题投诉状?

我买的房子出现了一些质量问题,像墙面渗水、地板空鼓等,跟开发商反映多次都没得到妥善解决。我想通过写投诉状来维护自己权益,但不清楚具体格式和内容该怎么写,希望能得到一份详细、规范的房屋质量问题投诉状撰写指导。
张凯执业律师
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撰写房屋质量问题投诉状,需要注意以下几个方面:


首先,标题应明确,例如“房屋质量问题投诉状”。


其次,首部信息要完整。需写明投诉方和被投诉方的基本信息,投诉方包括姓名、地址、联系方式等;被投诉方一般是开发商,要写清其名称、地址、法定代表人等信息。


然后,正文部分是重点。要清晰阐述购房的基本情况,如购房时间、地点、房号等。详细描述房屋出现的质量问题,比如墙体裂缝、屋顶漏水、地面不平等等,尽可能具体地说明问题的表现、出现的位置等。还要提及与开发商沟通的过程,包括沟通的时间、方式以及开发商的回应等。


接着,要明确提出自己的诉求,比如要求开发商限期整改、赔偿损失等。


最后,结尾部分要表达期望相关部门或单位重视并解决问题的态度,并注明投诉日期和投诉人的签名。


相关法律依据方面,根据《中华人民共和国民法典》相关规定,开发商交付的房屋应当符合质量要求,若存在质量问题,购房者有权要求其承担违约责任,进行修复、赔偿等。例如,第五百八十二条规定,履行不符合约定的,应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,受损害方根据标的的性质以及损失的大小,可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。

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