如何写房屋质量纠纷证明?

最近遇到了房屋质量问题,想通过证明材料来维护自己权益,但不清楚该怎么写。房屋存在一些墙面渗水、地面空鼓等问题,和开发商、物业沟通都没得到满意解决。想知道写这个证明具体要包含哪些内容,格式有没有要求?
张凯执业律师
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要写好房屋质量纠纷证明,需要注意以下几个方面:


首先,明确当事人的基本信息。需要详细注明房屋质量纠纷案件中各方涉事方,即原告、被告及第三方(如果有的话)的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位以及居所地址等相关资料信息。若某方当事人属于法人机构或是其他类型的组织,还需明确说明该类实体的全名、固定居所地址,确定好由谁作为该法人实体或组织的法定代表人或是主要负责人,并将其职务也做相应注释。若原告方面已委派委托代理人参与本次纠纷诉讼,同样需要如实填写这位代理人的个人基本情况以及他和被代理人的具体关系身份。这部分依据的是《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十一条关于起诉状应当记明事项的相关规定。


其次,清晰阐述诉讼请求。明确提出希望通过该纠纷证明达到的具体诉求,例如要求开发商修复房屋质量问题、赔偿因房屋质量问题造成的损失等,确保诉求明确无误。


然后,详细说明事实和理由。以各类事实为基础进行论述,详细描述房屋出现质量问题的具体情况,如房屋哪些部位存在质量问题(例如墙面渗水、地面空鼓等)、质量问题出现的时间、对自己生活造成的影响等。同时,需提供充足可信的证据证实,并备注证据来源。比如提供房屋质量问题的照片、视频、相关检测报告、与开发商或物业沟通的记录等。例如《民法典》第148条规定,因标的物质量不符合质量要求,致使不能实现合同目的的,买受人可以拒绝接受标的物或者解除合同。所以如果房屋质量问题严重到影响合同目的实现,购房者有权据此提出相应诉求。


最后,再次强调诉讼请求所依据的事实和理由,以增强证明的严谨性与说服力,提升在后续纠纷解决过程中的胜诉几率。


总之,房屋质量纠纷证明要做到内容详实、证据充分、逻辑清晰,这样才能更好地维护自己的合法权益。

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