房屋质量问题要怎么保证呢?
我买的房子出现了一些质量问题,像墙面渗水、地板空鼓之类的,心里特别闹心。不知道该通过什么途径去解决这些问题,也不清楚相关的法律规定是怎样的,想了解下具体有哪些有效的方法能保证房屋质量问题得到妥善处理。
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当面临房屋质量问题时,有以下几种途径可以保证问题得到妥善处理: 首先,与开发商协商。因为开发商对房屋质量负有基本的担保责任,必须保证房屋质量符合法律规定,适合业主居住。所以,业主发现房屋质量问题后,应先与开发商沟通,要求其提供维修或采取其他解决措施。 其次,向建筑工程质量监督部门投诉。若与开发商协商无法达成一致,难以解决问题,质量监督部门会督促开发商对房屋质量作出说明,并要求其履行维修义务。 最后,向法院起诉。业主可以不经过协商和投诉过程,或者在协商、投诉无果的情况下,向法院提起诉讼。如果购房者认为商品房属于主体质量不合格,可向工程质量监督单位申请重新核验,确属主体结构质量不合格的,可依据相关规定进行处理。在保质期内,通常由开发商负责维修;过了保修期,可向业主委员会或物业管理机构提出赔偿要求,由房屋所有权人负责处理;若是因楼上楼下装修或使用不当引起的,则由相关责任人负责。 相关法律依据方面,在《城市房地产开发经营管理条例》等法规中,对房屋质量及开发商责任等有明确规定,以保障购房者的合法权益。

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