老人房照更名是否需要所有子女签字?

我家老人想把房照更名,我不太清楚这事儿需不需要所有子女都签字。我担心要是有子女不同意签字,这更名就办不成了。想了解下从法律规定上来说,老人房照更名到底需不需要所有子女签字呢?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

老人房照更名是否需要所有子女签字,要分不同情况来看。


如果老人对该房屋拥有完整的产权,也就是房子完全属于老人个人,没有其他共有人。那么老人作为房屋的所有权人,依据《中华人民共和国民法典》第二百四十条规定,所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。在这种情况下,老人有权自主决定对房屋进行更名,不需要经过所有子女签字同意。比如老人要将房子更名给其中一个子女,只要老人自愿且符合相关手续规定,就可以办理。


然而,如果该房屋存在共有情况,例如这房子是老人和子女们共同共有的,或者是老人和配偶共同所有,配偶去世后又涉及到继承等情况。那么此时进行房照更名就比较复杂了。依据《中华人民共和国民法典》第三百零一条规定,处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的,应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意,但是共有人之间另有约定的除外。如果涉及到继承问题,子女们作为继承人也享有相应的权益,在这种情况下,一般就需要所有子女签字或者经过合法的继承程序处理后才能进行更名。比如老人的配偶去世后,房子的一部分份额由子女们继承,此时老人要更名就需要考虑子女们的权益。

相关问题

为您推荐20个相关问题

老人去世后房证更名是否需要其他人签字?

家里老人去世了,留下一套房子,现在想把房证更名到自己名下,不知道需不需要其他亲属签字。我不太清楚在法律上这方面是怎么规定的,所以想问问到底需不需要其他人签字呢?

子女私自变更老人房产证是否合法?

我家老人有一套房产,结果子女在老人不知情的情况下就把房产证变更了。我想知道这样做合不合法,老人该怎么维护自己权益呢?我不太懂法律,就怕老人的合法权益受到侵害。

老人赠予房产是否需要其他子女签字?

我家老人想把名下一套房产赠予给我,可其他兄弟姐妹觉得他们也有份,要求参与。我就想知道,从法律上来说,老人赠予房产给我的话,需不需要其他子女签字同意啊?

老年人过户需要通知每个子女吗?

我家老人名下有套房子,打算过户给其中一个子女。我想知道,老人过户房产的时候,是不是必须要通知家里的每个子女呢?要是不通知会有啥影响不?

父母把房子给子女需要所有子女签字吗?

我家父母想把他们名下的一套房子给我,但是我还有其他兄弟姐妹。我不太清楚,在这种情况下,是不是需要所有子女都签字同意才行?我担心如果要他们签字,会引发一些矛盾,所以想了解一下相关法律规定。

老人房子过户给子女是否需要其他子女同意?

我家老人想把他名下的一套房子过户给我,可其他兄弟姐妹觉得也有他们的份,不同意老人过户。我想知道从法律角度讲,老人自己决定把房子过户给我,需不需要经过其他子女的同意呢?

房产证更名给子女是否需要双方都在场?

我打算把房产证更名给子女,不知道在办理这个手续的时候,是不是我和子女都必须要到现场。要是有一方有事去不了,会不会就办不成了,所以想了解下这方面的规定。

房产赠予是否需要其他子女签字?

我父母名下有套房产,他们想把这套房子赠予我。但我有几个兄弟姐妹,我不确定这种情况下,房产赠予是否需要其他子女签字同意。我担心如果需要他们签字,万一有人不同意,这事儿就麻烦了。所以想了解一下相关法律规定。

房子改儿子名字孩子需要到场签字吗?

我有套房子想改成儿子的名字,不知道这种情况下儿子需不需要亲自到场签字。我儿子工作比较忙,要是必须他签字,我得提前和他说,安排好时间。所以想问问在法律上有没有相关规定,孩子是否一定要到场签字才行。

房产过户时有一方子女不同意怎么办?

我家有套房子要过户,但是有一个子女不同意。我们其他人都觉得应该过户,现在卡在这不知道该怎么处理了。我想了解下,在法律上遇到这种情况该怎么办,有什么办法能推进过户流程吗?

房子转让时是否需要继承人签字?

我家有套房子要转让,但是家里有几个继承人。我不太清楚在转让房子的过程中,是不是必须要所有继承人都签字才行。要是不签字的话,这个转让会不会不合法?我想了解一下相关的法律规定。

房产过户有一子女不签字能过户吗

我家有套房产要过户,家里好几个子女,可其中一个子女就是不肯签字。我不太清楚在法律上,这种情况下房子还能不能完成过户手续,想了解一下相关的法律规定是怎样的。

遗嘱过户是否还需要其他子女参与?

我手里有老人立下的遗嘱,想按遗嘱把房产过户到我名下。但我担心其他子女会有意见,也不清楚在办理过户手续时,是否必须要有其他子女参与或者配合。想知道从法律角度来说,遗嘱过户到底需不需要其他子女呢?

老人房屋公证是否需要全部子女都到场?

我家老人想对名下房屋进行公证,我不清楚这事儿需不需要把所有子女都叫到现场。我怕少叫了人会让公证出问题,也担心都叫上会有麻烦,所以想问问法律上在这种情况下,是不是必须全部子女都到场才行。

房主死后配偶继承房产是否需要子女签字?

我家房子是我和我老伴的名字,现在老伴去世了,我想把房子继承到我名下。我有几个子女,我不太清楚在办理房产继承的时候,需不需要子女签字同意,我担心如果需要签字,子女们要是不配合会很麻烦。所以想问问法律上是怎么规定的。

老人把房子过户给儿子需要女儿签字吗?

我家老人有一套房子,打算过户给我弟弟。我就想问问,这种情况下需不需要我签字同意呢?我担心不了解相关法律规定,到时候出问题,所以想搞清楚这方面的法律要求。

老人单独所有的房产过户给其中一子女,这种做法合法吗?

我家老人有一套单独所有的房产,现在打算过户给其中一个子女。家里其他子女就有点意见了,觉得这样不公平。我就很困惑,不知道老人这样做在法律上到底合不合法,会不会引起什么纠纷,想了解下相关法律是怎么规定的。

房产证加子女名字是否需要夫妻双方同意?

我家房产证上是我和爱人两人的名字,现在想加上孩子的名字。我觉得没问题,但爱人有点犹豫。我不太清楚在法律上,房产证加子女名字是不是必须要夫妻双方都同意才行,想了解下具体规定。

继承房产过户是否需要所有继承人到场?

我家里老人去世了,留下一套房产,现在想把房子过户到我名下。老人有好几个子女,也就是有好几个继承人。我不太清楚办理房产过户的时候,是不是所有继承人都必须到场呢?我担心有人不愿意配合,影响过户手续的办理。

房照是否能过户给小孩?

我名下有套房子,想把房照过户给小孩,不知道法律上允不允许。我不太清楚具体的规定和流程,也担心会有什么限制条件。想问下房照到底能不能过户给小孩呢?