房产证更名给子女是否需要双方都在场?
我打算把房产证更名给子女,不知道在办理这个手续的时候,是不是我和子女都必须要到现场。要是有一方有事去不了,会不会就办不成了,所以想了解下这方面的规定。
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房产证更名给子女是否需要双方都在场,需要分情况来看。 房产证更名给子女一般有三种常见方式,分别是赠与、买卖和继承。其中,继承是在产权人去世后才会涉及的方式。而赠与和买卖在办理房产证更名手续时,通常按照相关规定,双方都应当到不动产登记机构共同申请办理。根据《不动产登记暂行条例》第十四条规定,因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请。这里的买卖、赠与房产导致的房产证更名,就属于应当共同申请的范畴,意味着双方到场是正常的要求。 不过,如果有一方确实无法亲自到场,也是有解决办法的。无法到场的一方可以办理授权委托公证,委托他人代为办理相关手续。被委托人持经过公证的授权委托书、委托人及被委托人的身份证明等材料,就可以代表无法到场的一方办理房产证更名事宜。比如,在一些城市的不动产登记实践中,经常会遇到当事人因工作、身体等原因不能亲自到场,通过这种委托公证的方式就能够顺利完成房产更名手续。 所以,虽然原则上房产证更名给子女双方都要在场,但特殊情况下通过合法的委托手续,也可以实现更名。

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