房产过户到孩子名下孩子需要到场吗?

我想把自己名下的房产过户给孩子,但是孩子现在在外地读书,不方便回来。我就想问问,这种房产过户到孩子名下的情况,孩子一定要亲自到场吗?要是不能到场有什么办法解决吗?
张凯执业律师
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在房产过户领域,把房产过户到孩子名下时孩子是否需要到场,需要分情况来看。


首先,我们要明白法定代理人这个概念。法定代理人是指根据法律规定,代理无诉讼行为能力的当事人进行诉讼,直接行使诉讼代理权的人。在涉及未成年人的民事活动中,其父母就是法定代理人。对于未成年人,根据《中华人民共和国民法典》规定,八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人,实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认;不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人,由其法定代理人代理实施民事法律行为。所以,如果孩子是未成年人,通常不需要孩子亲自到场办理房产过户手续,由其法定代理人(一般是父母)代为办理即可。法定代理人带上孩子的出生证明、户口本等能证明亲属关系和孩子身份的材料,就可以完成过户相关事宜。


其次,如果孩子已经成年,那么他就是完全民事行为能力人。一般情况下,房产过户需要当事人亲自到场,以确保是其真实意思的表示。不过,如果孩子因特殊情况确实无法到场,也是有解决办法的。可以办理委托公证,即孩子委托他人代为办理房产过户手续。受托人凭借经过公证的授权委托书,就可以代替孩子办理过户。相关法律依据为《中华人民共和国民事诉讼法》等,在民事事务中,委托他人代理民事行为是被允许的,只要委托手续合法合规。

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