房屋抵押是否也需要担保人?

我想用自己的房子做抵押去贷款,不知道在已经有房屋抵押的情况下,是不是还需要额外找担保人。我不太清楚房屋抵押和担保人之间的关系,想了解一下法律上对于这种情况是怎么规定的,在实际操作中到底需不需要担保人。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在房屋抵押的情况下,并不一定需要担保人。房屋抵押是指抵押人以其合法的房屋以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。简单来说,就是把房子押给别人,保证自己会还钱,如果还不上,对方就有权处理房子来抵债。


根据《中华人民共和国民法典》第三百九十四条规定,为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。这表明,房屋抵押本身就是一种有效的担保方式。


在实际情况中,是否需要担保人取决于抵押权人的要求。如果抵押权人认为仅房屋抵押不足以保障其债权安全,比如房屋的价值评估后与债务金额差距较大,或者抵押房屋存在一些产权不清晰等潜在风险,那么可能会要求债务人提供担保人。担保人的作用是在债务人不能履行债务时,按照约定履行债务或者承担责任。如果抵押权人对房屋抵押的情况比较放心,认为房屋的价值足以覆盖债务,且产权清晰等各方面条件良好,那么就可能不要求额外的担保人。


所以,房屋抵押后是否需要担保人,要综合多方面因素判断,关键在于抵押权人对债权保障程度的考量。

相关问题

为您推荐20个最新问题

竞彩被骗了钱能追回吗?

我在参与竞彩时遭遇了诈骗,损失了不少钱,心里特别着急。不知道这种情况下钱有没有可能追回来,具体要通过哪些途径去尝试追回,相关流程又是怎样的呢?

辽宁营口2024年的拆迁安置流程是什么,拆迁标准明细如何?

我家在辽宁营口,最近听说这边可能要拆迁。我不太清楚具体的拆迁安置流程是怎样的,也不了解拆迁标准明细。想知道整个拆迁过程要经历哪些步骤,按照什么标准来补偿,希望能得到详细准确的解答。

刑事拘留3天该如何计算?

我被刑事拘留了,通知书上写着是3天。我不太清楚这3天是怎么算的,是从被抓那天开始算,还是从进拘留所那天算?这3天包含节假日吗?如果中间遇到周末,会不会延长拘留时间呢?希望能得到专业解答。

肇事逃逸会面临什么样的处罚?

我前几天开车和别人车擦碰了一下,当时心里害怕就直接走了。现在想想特别后悔,不知道这种肇事逃逸的情况会受到什么样的处罚,心里一直很忐忑,希望能了解一下这方面的法律规定。

偷越他国边境是否算犯罪?

我因为一些原因,没有通过正常的途径出入境,是偷偷越过他国边境的。现在心里有点忐忑,不知道自己这种行为算不算犯罪,想了解下法律对于偷越他国边境是怎么规定的,这种情况到底会不会构成犯罪呢?

个人账户和企业账户都是负的就意味着破产了吗?

我自己的个人账户和名下企业账户现在余额都是负的,我很担心是不是就意味着破产了。也不太清楚破产到底是怎么界定的,不知道我这种情况是不是已经符合破产条件了,想了解下法律上对于这种情况是怎么规定的。

我国宪法规定了哪些基本原则?

我想了解一下咱们国家宪法规定的基本原则都有啥。我知道宪法是国家根本大法,但对它规定的基本原则不太清楚,想弄明白这些原则对我们生活和社会运行有啥影响,希望能有人详细解答。

临时身份证可以让别人帮忙领取吗?

我之前去办了临时身份证,但是现在有事没办法亲自去拿,想问问能不能让家人或者朋友帮忙去拿临时身份证呀?不知道有没有相关规定允许这样操作。

认证不能抵扣的专票该如何做账?

我拿到了一张认证后不能抵扣的专票,但是我不知道该怎么进行账务处理。以前没遇到过这种情况,也不清楚相关的财务和法律规定。想了解下在这种情况下,正确的做账方法是什么,有哪些需要注意的地方。

最高人民法院关于雇佣关系有哪些相关司法解释?

我是一个小老板,雇了几个工人干活。最近我有点担心在雇佣过程中会出现法律问题,想了解下最高人民法院针对雇佣关系有哪些相关的司法解释,这样我心里也能有个底,知道在雇佣过程中该怎么做,怎么保障自己和工人的权益。

交了社保的钱是否可以退?

我之前一直在交社保,现在因为一些个人原因,不想继续交了,想知道之前交的社保钱能不能退回来。我不太清楚相关规定,也不知道在什么情况下可以退,所以想问问大家。

医保有交但社保少交一个月有影响吗?

我一直都正常交医保,但是上个月社保少交了一个月。我不太清楚这会不会对我有什么影响,比如对医保报销、养老金领取这些方面,想了解下少交这一个月社保到底有没有影响,影响大不大。

新农保养老金计算方法是怎样的,能举实例说明吗?

我参加了新农保,一直不太清楚养老金是怎么计算的。想知道具体的计算方法,最好能有个实例让我明白每个步骤是怎么算的,这样我心里也能有个底,知道以后大概能领多少钱。

小产权房买卖有哪些政策文件?

我打算买套小产权房,但听说这类房子买卖政策挺复杂。我就想弄清楚现在国家对于小产权房买卖到底有啥政策文件规定,这些规定对我买卖小产权房会有啥影响,心里好有个底,不然都不敢轻易交易。

办理异地就医是否有国家统筹?

我因为工作原因要长期在外地,需要办理异地就医。但不太清楚办理异地就医之后,费用这些有没有国家统筹呢?如果没有国家统筹,自己负担会很重,想了解下具体情况。

投资赔付民事和刑事有什么区别?

我之前有一笔投资,现在出现了需要赔付的情况。我不太清楚在投资赔付方面,民事和刑事有啥不一样的。想知道两者在责任认定、赔偿方式、处理流程这些方面分别是怎样规定的,希望了解一下它们的区别。

教唆未成年犯罪会如何判刑?

我知道教唆未成年人犯罪是不对的,但不太清楚具体会怎么判刑。我朋友因为教唆一个未成年人去偷东西被抓了,我想了解下法律对于这种教唆未成年犯罪的行为,在判刑上是怎么规定的,会考虑哪些因素呢?

为什么很多夫妻选择假离婚,假离婚有哪些风险?

我和老公本来感情挺好的,可最近他说为了买房想办个假离婚,说是办完再复婚。我有点犹豫,也不明白为啥好多人要假离婚,更担心假离婚会有啥风险,所以想问问大家这到底是怎么回事。

离职感谢信应该怎么写?

我最近打算从公司离职,想给领导和同事写封感谢信,但不知道具体该怎么写,也不清楚格式和内容上有什么需要注意的地方。希望了解一下写离职感谢信的方法和要点。

原告王田招与被告仙居县金属制品公司的联营合同纠纷该如何处理?

我就是王田招,和仙居县金属制品公司签了联营合同,现在在履行合同过程中出现了纠纷。我不太清楚在法律上这种联营合同纠纷该怎么解决,不知道自己的权益该怎么去维护,也不了解具体的法律流程和依据,希望能得到专业解答。