房屋抵押是否需要有担保人？

房屋抵押是指抵押人以其合法的房屋以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。当债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房屋拍卖所得的价款优先受偿。

在我国法律体系中，并没有强制规定房屋抵押必须要有担保人。根据《中华人民共和国民法典》第三百九十四条规定，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。从这条法律规定可以看出，房屋抵押本身就是一种担保方式，债权人可以通过行使抵押权来保障自己的债权。

在实际操作中，是否需要担保人主要取决于债权人（如银行等金融机构）的要求。金融机构会综合考虑多方面因素来决定是否要求借款人提供担保人。如果借款人的信用状况良好，还款能力较强，金融机构可能仅接受房屋抵押而不要求额外的担保人。例如，借款人有稳定且较高的收入，工作单位信誉良好，同时房屋本身的价值较高且产权清晰，金融机构可能认为仅通过房屋抵押就足以保障债权，不会要求担保人。

然而，如果借款人的信用记录不佳，或者其收入不稳定，金融机构可能会为了降低风险，要求借款人提供担保人。担保人在借款人无法履行债务时，需要承担相应的担保责任。这是因为金融机构担心仅依靠房屋抵押可能无法完全覆盖债务风险，所以通过增加担保人来进一步保障自身权益。

此外，即使有房屋抵押，担保人的存在也可以增加债权实现的保障程度。在房屋价值可能因市场波动等原因下降，或者在处置房屋过程中出现困难时，担保人可以作为额外的偿债来源。所以，虽然法律没有强制要求，但在实践中，为了顺利获得贷款或者满足债权人的风险控制要求，借款人可能会被要求提供担保人。