房子公证给孩子多少年会失效吗?

我把房子公证给孩子了,现在心里有点不踏实,担心这个公证会不会过几年就失效了。也不知道在法律上是怎么规定的,我就想弄清楚,这房子公证给孩子后到底有没有有效期,要是有,是多久呢?
张凯执业律师
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首先,我们来明确一下房屋公证的概念。房屋公证是指公证机构根据当事人的申请,依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。简单来说,就是通过公证机构的介入,让房子相关的一些事情更有可信度和合法性。


一般情况下,房子公证给孩子后是不会因为时间的推移而自动失效的。只要公证书本身是合法有效的,没有违反法律规定、公序良俗等情况,那么它就会一直具有法律效力。


从法律依据方面来看,根据《中华人民共和国公证法》第三十六条规定,经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书,应当作为认定事实的根据,但有相反证据足以推翻该项公证的除外。这意味着,一旦房子完成了公证给孩子的程序,在没有相反证据证明这个公证存在问题的情况下,它是持续有效的。


不过,虽然公证书本身不会因时间失效,但如果出现一些特定情形,可能会影响其效力。比如,公证所依据的事实发生了重大变化,像孩子做出了严重侵害赠与人或赠与人近亲属合法权益等符合法定撤销赠与情形的行为,赠与人可以依据《中华人民共和国民法典》第六百六十三条的规定,在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权。如果赠与人行使了撤销权,那么房子公证给孩子的效力就会受到影响。

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