公司福利房一房二卖违法吗？
我所在的公司有福利房分配，结果听说这福利房居然被卖给了两户人家。我很疑惑这种情况是不是违法的，会不会影响到我们购房者的权益，想了解下关于公司福利房一房二卖在法律上具体是怎么规定的。
张凯执业律师
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公司福利房一房二卖是违法的。
首先，从不动产物权的角度来看，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，不动产物权需经依法登记才发生效力。而一房二卖涉及未经登记的多次转让，这极有可能导致产权纠纷，使购房者的权益受到损害。例如，购房者可能付了钱却最终无法获得房屋的产权。
其次，从合同订立过程的角度来讲，在订立合同过程中，如果存在故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况等违背诚信原则的行为，造成对方损失的，应当承担赔偿责任。比如卖方在已经将福利房卖给一方的情况下，又向另一方隐瞒该事实进行售卖，就属于这种情况。
再者，这种一房二卖的行为严重的还可能触犯《中华人民共和国刑法》，构成合同诈骗罪。例如，卖方以非法占有为目的，通过一房二卖骗取购房者的购房款，数额较大的，就可能构成此罪。
总之，公司福利房一房二卖这种行为是不被法律所允许的，会受到法律的制裁。