一房二卖福利房合法吗？

福利房一房二卖通常是不合法的，下面为你详细分析：

首先，从合同效力角度来看。根据《民法典》第二百一十五条及第五百零二条规定，依法成立的合同自成立之日起生效；关于不动产权利变动的合同，除非法律另有规定或双方另有约定，否则自合同成立之时即生效，即便未办理物权登记也不会影响合同效力。也就是说，在一房二卖的情况下，前后订立的两份房屋买卖合同本身在成立时一般都是有效的。

然而，若出卖人与后购买者恶意串通，侵害了先行购买者的合法权益，比如在与先行购买者签订购房合同却尚未完成过户手续之际，又将房屋转售并过户给后购买者，那么这种情况下，后一份房屋买卖合同应判定为无效。因为这种行为违背了民事交往及合同法中关于诚信的基本原则。

其次，从物权角度来看，不动产物权需经依法登记才发生效力。一房二卖涉及未经登记的多次转让，可能导致产权纠纷，影响购房者权益。

再者，一房二卖这种行为情节严重的还可能触犯刑法。如果卖房者以非法占有为目的，通过一房二卖骗取他人购房款，有可能构成合同诈骗罪，需要承担相应的刑事责任。