债权人撤销权能否对抗善意第三人?

我借给朋友一笔钱,后来发现他把名下房产低价卖给别人。我想行使债权人撤销权,但听说买房的是善意第三人。我不太清楚自己作为债权人行使撤销权时,能不能对抗这个善意第三人,希望了解相关法律规定。
张凯执业律师
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债权人撤销权是指当债务人实施减少其财产的行为危害债权实现时,债权人可以请求法院撤销该行为的权利。通俗来讲,就是如果债务人偷偷把自己的财产处理掉,让债权人的钱可能要不回来,债权人就可以通过法律途径把这个处理财产的行为撤销掉。


在我国,《中华人民共和国民法典》第五百三十八条规定,债务人以放弃其债权、放弃债权担保、无偿转让财产等方式无偿处分财产权益,或者恶意延长其到期债权的履行期限,影响债权人的债权实现的,债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。第五百三十九条规定,债务人以明显不合理的低价转让财产、以明显不合理的高价受让他人财产或者为他人的债务提供担保,影响债权人的债权实现,债务人的相对人知道或者应当知道该情形的,债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。


而善意第三人,是指在交易中不知道也不应当知道存在权利瑕疵等情况,并且支付了合理对价的人。对于债权人撤销权能否对抗善意第三人,一般情况下,债权人撤销权不能对抗善意第三人。因为善意第三人在交易时是基于对交易的合理信赖,且无过错地支付了合理对价。如果允许债权人随意撤销涉及善意第三人的交易,会破坏交易安全和市场秩序。比如,在房产交易中,善意第三人已经支付了合理的购房款并办理了过户登记,那么债权人就不能通过行使撤销权来让这个交易无效。所以,在大多数情况下,为了保护交易的稳定性和善意第三人的合法权益,债权人撤销权不能对抗善意第三人。

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