奶奶在世时房子怎样过户给孙子？

奶奶在世时将房子给孙子，常见的方式有赠与、买卖和继承（这里的继承是附条件的，在奶奶在世时先做好相关安排），以下为您详细介绍：

赠与：这是指奶奶自愿把自己的房子无偿送给孙子。根据《中华人民共和国民法典》第六百五十七条规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。在赠与过程中，双方需要签订赠与合同，然后到公证处办理赠与公证（部分地区不强制要求）。之后，要携带相关材料，如房产证、赠与合同、公证书等，到当地的不动产登记机构办理过户手续。不过，受赠方可能需要缴纳一定比例的契税等费用。

买卖：即奶奶把房子以买卖的形式过户给孙子。这和正常的房屋买卖流程类似，双方要签订房屋买卖合同，合同中明确房屋的价格、付款方式等条款。根据《中华人民共和国民法典》第五百九十五条，买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。签订合同后，要到税务部门缴纳相关税费，如增值税、个人所得税、契税等（根据房屋情况和政策不同，税费有所差异），最后到不动产登记机构办理产权转移登记。这种方式相对手续较为复杂，但在某些情况下，后续再出售房屋时税费成本可能相对较低。

附条件的继承安排：虽然继承通常是在被继承人去世后发生，但奶奶在世时可以通过立遗嘱的方式，明确表示在自己去世后房子由孙子继承。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百三十三条，自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。不过，这种方式在奶奶在世时房子的产权不会发生转移，要等到奶奶去世后，孙子才能依据遗嘱办理过户手续。