房子过户可以由奶奶过户给孙女吗？

在法律层面，房子是可以由奶奶过户给孙女的。下面从几个方面来详细介绍。

首先，从法律依据来讲，《中华人民共和国民法典》规定，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。奶奶作为房屋的所有权人，她有权自主决定将房屋过户给孙女，这是其行使处分权的体现。

其次，过户的方式通常有三种，不同方式有不同的特点和要求。

第一种是赠与过户。奶奶可以和孙女签订赠与合同，然后办理赠与公证。之后，双方需携带相关资料，如房产证、身份证、赠与公证书等，到当地的不动产登记中心办理过户手续。在办理过程中，可能需要缴纳一定的税费，比如契税等。不过，赠与过户有一个特点，就是如果日后孙女要出售该房屋，可能会面临较高的个人所得税。

第二种是买卖过户。这种方式就如同正常的房屋买卖交易。奶奶和孙女签订房屋买卖合同，明确房屋的价格、付款方式等条款。然后，同样要到不动产登记中心办理产权变更手续。买卖过户需要按照规定缴纳契税、增值税等税费。但是，如果该房屋是奶奶满五唯一的住房，那么可能会减免一些税费。

第三种是继承过户。如果奶奶去世后，孙女按照遗嘱继承或者法定继承的方式获得房屋。遗嘱继承需要有合法有效的遗嘱，法定继承则按照法律规定的继承顺序进行。不过，继承过户在奶奶在世时不能办理，只有在奶奶去世这个事实发生后才可以。继承过户相对来说税费较低，但办理手续可能会涉及到其他继承人的确认等问题。

综上所述，奶奶可以将房子过户给孙女，具体选择哪种过户方式，需要根据家庭的实际情况，综合考虑税费、后续房屋使用等因素来决定。