老人在世时把房子过户给其中的孙子合法吗?

我家老人打算把房子过户给其中一个孙子,但是其他子女好像不太乐意,担心这样做不合法。想了解一下,从法律角度看,老人在世时这样做到底合不合法,有没有什么需要注意的条件或者手续呢?
张凯执业律师
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老人在世时把房子过户给其中的孙子是合法的,主要基于以下几点原因:

首先,从财产所有权的角度来讲,所有权是指所有人依法对自己的财产享有的占有、使用、收益和处分的权利。老人作为房子的所有权人,依法享有对该房产进行处分的权利,他人无权干涉。也就是说,老人可以按照自己的意愿决定如何处理自己的房产,包括将其过户给孙子。

其次,从民事法律行为的有效性来看,根据《民法典》第一百四十三条规定,具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。在老人在世且具备相应民事行为能力的情况下,将房子过户给孙子,如果是其真实的意思表示,并且不存在违反法律强制性规定和公序良俗的情形,那么这种过户行为就是有效的。

最后,需要注意的是,虽然老人有权将房子过户给孙子,但在实际操作过程中,需要按照相关的法律程序和规定办理房产过户手续,比如签订赠与合同或者买卖合同等,并到相关部门进行登记。只有完成了这些法定程序,房产过户才能够产生法律效力。

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