家庭净资产是否包括房产？

家庭净资产指的是一个家庭所拥有的资产减去负债之后剩下的价值。简单来说，就是家庭真正拥有的财富数量。房产是家庭重要的资产类型，通常情况下，是包括在家庭净资产的计算范围内的。

从法律层面来看，虽然没有一部专门的法律条文直接规定家庭净资产包含房产，但根据《中华人民共和国民法典》中对于物权的相关规定，房产属于不动产，房屋所有者对其拥有所有权。这种所有权体现为对房屋的占有、使用、收益和处分的权利，所以房产在价值上属于家庭所拥有的资产。

当计算家庭净资产时，自住房和投资性房产都应被考虑在内。自住房虽然主要用于居住，不直接产生经济收益，但它具有市场价值，在必要时可以通过出售、抵押等方式实现其经济价值。投资性房产，如用于出租或等待增值后出售的房产，其价值更是直接与家庭的经济利益相关。

不过，在计算家庭净资产时，需要考虑房产上的负债情况。如果家庭的房产存在贷款尚未还清，那么需要从房产的市场价值中减去未偿还的贷款金额，得到的净值才是该房产对家庭净资产的实际贡献。