连带担保需要用房子抵押吗?

我给别人做连带担保,对方让我用房子抵押,可我不太想把房子抵押出去。我想知道连带担保是不是一定得用房子抵押啊?不太懂这里面的法律规定,希望有人能给我讲讲。
张凯执业律师
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连带担保和房子抵押是两个不同的概念,连带担保并不一定需要用房子抵押。


首先,我们来解释一下连带担保。连带担保是指在债务关系中,当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时,债权人既可以要求债务人履行债务,也可以要求连带保证人在其保证范围内承担保证责任。简单来说,就是债权人有权利选择向债务人或者连带保证人要钱。《中华人民共和国民法典》第六百八十八条规定,当事人在保证合同中约定保证人和债务人对债务承担连带责任的,为连带责任保证。连带责任保证的债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时,债权人可以请求债务人履行债务,也可以请求保证人在其保证范围内承担保证责任。


而房子抵押则是一种担保方式,是指抵押人以其合法的房产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。当债务人不履行债务时,抵押权人有权依法以抵押的房产拍卖所得的价款优先受偿。依据《中华人民共和国民法典》第四百零二条规定,以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的,应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。


在连带担保中,是否需要房子抵押,主要取决于债权人和保证人之间的约定。如果双方在担保合同中约定了需要用房子进行抵押,那么就需要按照约定办理抵押手续;如果没有这样的约定,保证人可以通过其他方式提供连带担保,比如信用担保等。所以,连带担保不是必然要房子抵押的,关键看合同怎么约定。

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