question-icon 老房子离婚时如何判决?

我和另一半打算离婚,现在住的是老房子。对于这老房子在离婚时会怎么判心里没底。想知道法院会依据什么来判定房子归属,是会平均分配,还是会倾向某一方,想详细了解老房子在离婚判决中的具体情况。
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answer-icon 共1位律师解答

在离婚案件中,老房子的判决要依据房子的产权性质以及具体情况来定。 首先,如果老房子被认定为夫妻共同财产,根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。比如双方婚后共同出资建造或购买的老房子,就属于夫妻共同财产。若双方能协商好房子的分配方案,法院会尊重该决定;若协商不成,法院在判决时,会综合诸多因素,例如哪方对家庭贡献大、哪方抚养孩子等。 其次,如果老房子是一方的个人财产,在离婚时通常不参与分割。像一方在结婚前就已经取得产权的老房子,依据《民法典》第一千零六十三条,一方的婚前财产属于夫妻一方的个人财产,离婚时归个人所有。 另外,如果老房子是在婚姻关系存续期间,一方通过继承或受赠获得,且遗嘱或赠与合同中明确只归一方所有,同样属于个人财产,不进行分割。还有一种情况,若房子是双方共同财产,但存在尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的情况,根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)》第七十七条,人民法院不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人取得完全所有权后,有争议的,可以另行向人民法院提起诉讼。 相关概念: 夫妻共同财产:指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。 个人财产:是指在夫妻关系中,属于夫妻一方所有的财产。

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