老房子离婚时如何判决？
我和另一半打算离婚，现在住的是老房子。对于这老房子在离婚时会怎么判心里没底。想知道法院 会依据什么来判定房子归属，是会平均分配，还是会倾向某一方，想详细了解老房子在离婚判决中的具体情况。
张凯执业律师
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在离婚案件中，老房子的判决要依据房子的产权性质以及具体情况来定。
首先，如果老房子被认定为夫妻共同财产，根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。比如双方婚后共同出资建造或购买的老房子，就属于夫妻共同财产。若双方能协商好房子的分配方案，法院会尊重该决定；若协商不成，法院在判决时，会综合诸多因素，例如哪方对家庭贡献大、哪方抚养孩子等。
其次，如果老房子是一方的个人财产，在离婚时通常不参与分割。像一方在结婚前就已经取得产权的老房子，依据《民法典》第一千零六十三条，一方的婚前财产属于夫妻一方的个人财产，离婚时归个人所有。
另外，如果老房子是在婚姻关系存续期间，一方通过继承或受赠获得，且遗嘱或赠与合同中明确只归一方所有，同样属于个人财产，不进行分割。还有一种情况，若房子是双方共同财产，但存在尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的情况，根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）》第七十七条，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。
相关概念：
夫妻共同财产：指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。
个人财产：是指在夫妻关系中，属于夫妻一方所有的财产。