土地使用税包含集体土地吗?

我有一块集体土地,现在想了解一下,在缴纳土地使用税的时候,集体土地是否也在这个征收范围内呢?不太清楚相关规定,希望能得到准确解答。
张凯执业律师
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土地使用税,全称为城镇土地使用税,它是国家在城市、县城、建制镇、工矿区范围内,对使用土地的单位和个人,以其实际占用的土地面积为计税依据,按照规定的税额计算征收的一种税。下面为您详细解答土地使用税是否包含集体土地。


首先,在一般情况下,城镇土地使用税原本是针对国有土地征收的。根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第二条规定,在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人,为城镇土地使用税的纳税人,应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。这里所指的土地,最初主要是国有土地。


然而,为了统一税收政策、公平税负,规范国家和集体土地使用者的税收负担,财政部、国家税务总局发布了《关于集体土地城镇土地使用税有关政策的通知》。该通知明确规定,在城镇土地使用税征税范围内实际使用应税集体所有建设用地、但未办理土地使用权流转手续的,由实际使用集体土地的单位和个人按规定缴纳城镇土地使用税。


也就是说,对于符合特定条件的集体土地,现在也是需要缴纳土地使用税的。具体来说,如果集体土地处于城镇土地使用税的征税范围内,并且是实际用于建设的用地,即便没有办理土地使用权流转手续,实际使用这块集体土地的单位和个人,就成了纳税义务人,要按照规定缴纳土地使用税。


综上所述,土地使用税在一定条件下是包含集体土地的。如果您涉及集体土地使用,建议进一步了解当地具体的税收政策和规定,以确定是否需要缴纳土地使用税以及如何缴纳。

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